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Pièces
 
Arie ITAH
Négociateur Arie ITAH
06 20 56 61 74


Agent commercial
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Immeuble La Houssaye-en-Brie 1120 m²
954 000 €
954 000 €
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Les points forts :
  • Face à la gare SNCF - TRANCILIEN
  • Destination Mixte Commercial/Habitation
  • Reconstruction possible d'un batiment de 150 m2
PRODUIT INVESTISSEUR / PROMOTEUR
Immeuble R + 1 + Combles + SS + Bâtiment annexe.

RDC: 713 m2 (actuellement boite de nuit)
SS: +/- 200 m2
1er: 157 m2 (actuellement appartement 3 ch, Salon / SAM, Terrasse.
Combles: +/- 150 m2 à aménager
RDC: Bâ1ment annexe à reconstruire de +/- 150 m2.

De nombreuses possibilités:
- Hôtel + Commerces
- Hôtel social
- Commerces + COWORKING
- Habitations 100%
- Nightclub / Habita1ons / Hôtel

Situé face à la gare SNCF « Marles-en-Brie », cet immeuble jouit d’un emplacement N°1 pour commerces et hôtels.
En effet, la gare prend une ampleur certaine depuis
que le Transilien relie la gare de l’Est en 35 min.
Un parking de 500 place y est actuellement en fin de construction.
Plus de 3500 personnes empruntent cette gare tous les jours.
Serris et le Parc Disneyland Paris sont à 15 min en voiture

Desserte:
SNCF : MARLES-EN-BRIE à 1 min a pied
Voiture: D436, N36 et N4 à proximité immediate

VI056MAJESTIC
Mandat N° 255. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Nos honoraires : http://majesticimmo.fr/fichier-144-12QK5-bareme_hono_majestic.pdf
RéférenceVI056
VilleLa Houssaye-en-Brie 77610
Composition de l'immeubleSEINE ET MARNE (77) – IMMEUBLE COMMERCIAL / HABITATION - LIBRE Immeuble R + 1 + Combles + SS + Bâtiment annexe. +/- 870 m2 + 150 m2 combles + 200 m2 SS
Surface1120
Superficie du terrain3197 m² soit 31 a
Étages1
État généralEn bon état
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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