VALENCIENNES (59) IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 100% OCCUPÉ

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    Propriétaire
    Yazid MAMOURI
    Négociateur Yazid MAMOURI
    06 52 15 65 75


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    Sous compromis
    Immeuble Valenciennes 552 m²
    320 000 €
    320 000 €
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    VALENCIENNES (59) IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 100% OCCUPÉ


    L’immeuble est en pleine propriété, dispose de 552 m2 bâtis et se compose de la manière suivante: 


    • un appartement de type T3 de 70 m2 loué 590 € HC par mois
    • un appartement de type T4 de 72 m2 loué 650 € HC par mois
    • un appartement de type T2 de 52 m2 loué 450 € HC par mois
    • un appartement de type T1 bis de 35 m2 loué 400 € HC par mois 
    • un local commercial de 37 m2 loué 375 € HC par mois (non soumis à la TVA)
    • un entrepôt de 95 m2 loué 250 € HC par mois (non soumis à la TVA)
    • d’une cour composée de 8 places de parking 


    La taxe foncière est de 4 530 € par an (dont 500 € de taxes d’enlèvements d’ordures ménagères (répercutables sur les locataires). 


    Chaque lot dispose d’un compteur d’eau et d’électricité indépendant. 


    Possibilité d’augmenter le rendement locatif en transformant certains baux et l’entrepôt en habitation


    TAXE FONCIÈRE: 4 530 €
    LOYER ANNUEL:  32 580 €
    PRIX DE VENTE FAI: 320 000 €

    MANDAT: 275M
    VI082MAJESTIC
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://majesticimmo.fr/fichier-144-12QK5-bareme_hono_majestic.pdf
    Sous compromis
    RéférenceVI082
    VilleValenciennes 59300
    Composition de l'immeubleL’immeuble est en pleine propriété, dispose de 552 m2 bâtis
    Surface552 m²
    ParkingParking privé

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