Immeuble de rapport à usage mixte de 11 lots:

Immeuble de rapport à usage mixte de 11 lots:

- 9 studios de 15 à 25 m²
- 1 F3 de 46 m²
- 1 rdc commercial de 180m² loué 800€ HT par mois ( + assurance prorata de taxe foncière ) via un bail commercial (exploité en logement courte durée) et entièrement rénové en 2021.

Avec : 7 lots sur 11 ont été rénovés il y a moins de 5 ans. Les 4 logements les plus anciens correspondent aux locataires les plus anciens.
 
Rendement annuel d'environ 60 000€ hors charge.
72 000 € de loyers bruts ( loyer avec eau , électricité et chauffage)
1 compteur d eau pour tout l'immeuble
2 compteurs d'électricité ( 1 pour les logements, 1 pour le rdc commercial )
1 chaudière chauffage central gaz de ville pour tout l'immeuble (  hors rdc commercial ) récente et haute performance ( valeur 7000 € )
détails:

• lot n°01, loyer de 800€ pour une surface d'environ 180m² , bail 2021
   
• lot n°10, loyer de 635€ pour une surface d'environ 46m² (bail 2021)
• lot n°11, bail ancien
• lot n°12, en rénovation et libre d'occupation
• lot n°13, loyer de 490€ pour une surface d'environ 18m² , étudiant
• lot n°14, loyer de 490€ pour une surface d'environ 18m² , société pour employé itinérant
   
• lot n°20, bail ancien
• lot n°21, loué par une société pour ses employés en déplacement
• lot n°22, loyer de 470€ pour une surface d'environ 20m² (bail 20 ans)
• lot n°23, studio d'environ 20m² (bail 5 ans)
• lot n°24, studio d'environ 20m²

L'ensemble est vendu avec 1 garage hébergeant la chaudière.1 place de parking et une cour à disposition du bail commercial

Un garage est loué 50€ /mois pour stoker les conteneurs

TAXE FONCIERE de  5900€ DONT 1700€ DE T.O.M ( + participation rdc commercial )

Prix Honoraires Agence Inclus, prix net vendeur : 600 000€ soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

Ref : 459 MD